Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» целевой программы «Жилище» города Иванова на 2003 - 2010 годы направлена на реализацию одного из приоритетных направлений национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
Основной целью подпрограммы является предоставление государственной и муниципальной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям города Иванова, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Для целей подпрограммы под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные комиссией по жилищным вопросам администрации города Иванова нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) семья должна быть официально зарегистрирована в органах записи актов гражданского состояния;
в) все члены семьи должны быть официально зарегистрированы по месту постоянного жительства на территории города Иванова;
г) семья должна быть признана в установленном законом порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий;
д) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, либо имущества, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Данное погашение возможно по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным не ранее 1 января 2006 года.
В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи используется свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, не являющееся ценной бумагой.
Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
Жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории Ивановской области.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья заключает с Администрацией города Иванова соглашение, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения.
Размер социальной выплаты составляет не менее:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы, - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
Молодой семье - участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) одного ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета города Иванова в размере 5 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья.
Дополнительная социальная выплата предоставляется молодой семье на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам (займам), за исключением штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, и (или) для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.
Нормативно – правовая база реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»
1. Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675 «О федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»;
2. Постановление Правительства РФ от 13 мая 2006 г. № 285 «Об утверждение правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»;
3. Постановление администрации Ивановской области от 28 мая 2003 г. № 43-па «Об утверждении подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».
4. Постановление Правительства Ивановской области от 09.04.2009 № 99-п «Об утверждении Порядка формирования органами местного самоуправления списков молодых семей - участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, изъявивших желание получить социальные выплаты в планируемом году».
5. Постановление Правительства Ивановской области от 09.04.2009 № 100-п «Об утверждении порядка и условий признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы».
6. Решение Ивановской городской Думы от 26 декабря 2007 г. № 664 «Об утверждении новой редакции подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в городе Иванове на 2006-2010 годы, входящей в состав целевой программы «Жилище» города Иванова на 2003-2010 годы».
7. Постановление Главы города Иванова от 03 июня 2009 № 1299 «Об утверждении новой редакции правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в городе Иванове на 2006-2010 годы, входящей в состав целевой программы «Жилище» города Иванова на 2003-2010годы».
